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网红电商拿地需求不断提升 或带旺产业园招商

2020-11-14 08:03:06    来源:互联网    浏览次数:    字号:TT

  当前,网红直播短视频产业呈现快速发展态势,网红经济已经发展成为一种新业态。从目前来看,头部网红已经开始向产业链上游延伸,拓展自有品牌研发和生产,构建全产业链能力。“网红产业”正在成为新的产业主题,网红电商企业已经成为产业园重要的招商对象。

  网红电商企业纷纷投资建厂

  以往网红IP企业不是产业园的主力客群。然而随着网红电商企业向产业链上游延伸,拿地需求也随之增加。

  今年8月18日,在柳州x李子柒的发布会上,李子柒表示将在柳州投资建厂。据悉,近年来柳州把螺蛳粉产业作为重点产业推动发展。2019年袋装螺蛳粉产值突破60亿元,今年上半年达49.8亿元,上半年出口额是2019年全年的8倍。

  元气森林之前主要与健力宝、统一、东洋、奥瑞金等品牌工厂合作代工。面对快速增长的市场需求和资本诉求,代工厂原有产能已经不能同时兼顾自家品牌与元气森林的产品生产,这促使元气森林决心自建工厂。今年7月元气森林在安徽滁州举办了工厂开放日活动,这是元气森林自建的第一个生产基地,一期占地100亩,年产量超4.5亿瓶。据悉,滁州工厂二期工程将于今年8月启动。另外,元气森林已经在广东和华北地区拿地,打算今年动工并实现投产。

  Smeal是近几年在小红书平台起势的代餐品牌,主力产品是瓶装粉末的代餐奶昔。产品对生产线的要求较高,要求达到药品生产线的标准,由于生产技术限制,必须自建工厂。自有工厂具备量产能力后,公司电商业务才正式启动。如今Smeal独立的研发和生产能力已经成为公司的竞争壁垒。

  业内分析人士指出,最近进入代餐粉末市场的新品牌很多,但是大部分都是由某市同一家工厂做代工,产品很难做出差异化。同时,代工厂对于小品牌新增的生产需求持怀疑态度,为其扩张生产线、增加产能的意愿度低。

  网红电商拿地需求不断提升

  疫情期间爆火的线上直播也带动了“直播产业园”。阿里巴巴的“春雷计划2020”中提出,要在全国每个产业带聚集省打造100个淘宝直播产业基地。今年7月,快手电商已在全国落地了20个直播产业带基地。由此可见,网红电商拿地需求在不断提升。

  易居中国创始人之一丁祖昱分析指出,从拿地模式来看:一是企业单独拿地,二是以“集群式”拿地。单独拿地方面,一些头部网红IP企业已经走在前列。以元气森林的自建工厂为例,其项目一期占地100亩,相比较之下,杭州2019年共出让342块工业用地,平均每块土地面积仅为34.1亩;而“集群”的拿地方式更适用于众多流量较小的网红IP企业,业态多为“电商产业园“或“直播产业园“。

  随着网红IP企业向产业链上游的不断扩张,对空间载体及配套设施的需求也在变化。过去,电商产业园的标配包括办公大楼、物流仓储、租赁公寓、直播间、摄影棚、机房等。而未来还要增加一些新功能,比如研发实验室。对产品研发的需求也是元气森林自建工厂的原因之一。如果在代工厂做研发,需要对现有空间做很大程度的改造,代工厂对此并不感兴趣。

  或带旺产业园招商

  丁祖昱表示,网红IP企业不再局限于扮演下游的分销角色,而是不断“脱虚向实”,向上游生产及研发环节延展,进而逐渐掌握全产业链,提高自身的市场竞争力。这样的发展趋势要求网红IP企业对空间载体的需求变得更大、更多元。同时,地方政府也积极培育和招引网红IP企业。这些变化,都将会催生出新的主题产业园。

  据不完全统计,近期全国已有八个省市出台政策支持直播产业及网红经济。根据克而瑞不完全统计,2018年末全国电商产业园数量已经超过100家,到今年年末预计将超过500家。

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